彼 欧州中央銀行 (ECB) 再び金利を引き上げた。生物が増えた 25ベーシスポイントの預金施設2026年の2回目の貨幣価格上昇では、2.25％から2.5％に上昇する。また、主要融資業務の金利は2.65％に、限界信用枠の金利は2.90％に引き上げられた。
新たな上昇により、住宅ローンが再び注目されることになる。をお持ちの方は、 変動ローン 最終的にはより高い料金を支払うことになる可能性がありますが、変更は即時ではなく、すべての顧客に平等に影響を与えるものでもありません。 抵当に入れられた。
をお持ちの方は、 固定金利住宅ローン この決定によって料金が変更されることはありません。変動型住宅ローンの場合は状況が異なります。変動型住宅ローンの金利は通常、Euribor に連動しており、この指数が上昇し続けると次の審査の際に価格が高くなる可能性があります。
150,000ユーロの住宅ローンでは、年間約240ユーロ多く支払う可能性がある
の ECBが発表した上昇 すべての住宅ローンが自動的に 240 ユーロ高くなるという意味ではありません。この数字は、ローンの利子に 0.25 ポイントの増加が反映されることが何を意味するかを視覚化するのに役立ちます。
変動住宅ローンを例にとると、 保留中の15万ユーロ、残りの任期は25年、金利が 3% の場合、月々の支払い額は 3% に近くなります。 711ユーロ。この金利が 3.25% に増加した場合、受け取り額は約 731 ユーロになります。
したがって、その差額は月額約 20 ユーロになります。 年間240ユーロ。
結果は、まだ返還されていない資本、残りの年数、銀行と署名された差額、そして特に Euribor の進化に応じて変化します。したがって、このシミュレーションにより、増加の影響を測定することができます。 25ベーシスポイントしかし、各住宅ローンがどれだけ上がるかを正確に予測しているわけではありません。
私の住宅ローンに対する ECB の引き上げはいつ通知されますか?
住宅ローンの請求額は翌日になっても変わらない ECB会合。変動ローンでは、金利の見直し日を待つ必要があります。
契約の状況に応じて、この更新は定期的に実施される場合があります。 ユーリボール 対応しています。これは、銀行が利息を再計算し、抵当権者が支払わなければならない新たな分割払いを決定するときです。
したがって、レビューが近づいている人は、アップデートしたばかりの人よりも早く変更に遭遇する可能性があります。 あなたのローンの条件。
ECBの上昇はEuriborがさらに0.25ポイント上昇することを意味するものではない
ここに基本的な違いの 1 つがあります。 ECBは政策金利を2.25%から2.5%に引き上げました。 しかしそれは、Euribor が自動的にさらに 0.25 ポイント上昇する必要があることを意味するものではありません。
Euribor は市場の状況や期待に反応し、金融政策の動きを予測できます。実際、今週木曜日の上昇は、 ECBは決定を正式に発表する予定。
したがって、変動型住宅ローンに対する実際の影響は、審査が到着した時点で Euribor がどのレベルにあるか、またそれがどのレベルと比較されるかによって異なります。
ECBの決定は、資金がより高価になるシナリオを確かに導入する。同庁はインフレ圧力による新たな引き締めを正当化しており、インフレ率は依然として高い水準にあると予想している。 長期にわたる 2% の目標。
ECBは再び利上げできるでしょうか?
次の未知はまさに何が起こるのか 今後数か月間にわたって。預金ファシリティーを2.5％に設定した後、これが今年最後の動きとなるかどうかについては全会一致ではない。
一部の分析では次のように考慮されています。 9月以降はお休み一方、価格圧力が続いた場合、2026年末までにさらなる値上がりの可能性を排除しない者もいる。このシナリオ自体は、インフレの進展、特にエネルギー価格の上昇によって条件付けられています。
ECB の台頭によって、住宅ローンの請求額が日々変わるわけではありません。 本当に重要な日付は契約書に記載されており、次のレビューの日付です。。
