一般に、相続を受け入れるプロセスには多くの支払いが伴います。その中でも、遺言書に条項を盛り込んでも避けては通れない相続税と地方の譲渡所得の精算。ただし、次の方法があることを知っている人はほとんどいません。完全に合法的に数千ユーロを節約する。
通常、相続人は公証人の面前で相続証書に署名する必要があります。これは、故人から受け取った資産を受領し、分配し、記録するための文書であり、経済的罰金を回避するために資産を正しく評価する必要がある重要な瞬間です。それにもかかわらず、 単独相続の場合は必ずしもこの手続きが必要なわけではありません、弁護士が保証するように ルシア・メネンデス。
「1つまたは複数の財産を相続する場合、公証人の前で遺産の受領と分配について証書を作成することが必須であると通常考えられていますが、常にそうとは限りません」と弁護士は説明します。さて、住宅ローン法第 14 条に含まれ、住宅ローン規則第 79 条で開発された「例外的な方法」と考えられるものがあります。 唯一の相続人のインスタンス。
要件と提出が必要な書類
住宅ローン法によれば、資産の登録と裁定は公証書によって行われなければならない。ただし、相続人が一人である場合、「正当性の権利を持つ利害関係人が存在しない、あるいは遺産を裁定する権限を有する長官や人物も存在しない」場合を除く。 相続人の名義とその他の必要書類の提示のみが必要となります。
ただし、弁護士が警告しているように、「この選択肢はすべての場合に機能するわけではない」。なぜなら、彼らは次の要件を満たす必要があるからである。有効な遺言書または相続人の申告によって、故人の唯一の相続人であること。そして？ 他に正当な権利を持つ人はいない また、唯一の利害関係者が相続人でない限り、指定されたコミッショナーや会計担当者も存在しません。
死亡証明書、相続権、最終遺言行為の一般登録簿からの証明書、さらに相続税と地方自治体のキャピタルゲインが支払われたか延期されたことを証明する書類を提示する必要があります。その後、署名の公証または登録の正当性を確認する必要があります。登録された資産は、 遺言者の名前で事前に登録されている必要があります。
唯一の継承インスタンスの利点と制限
この手続きの主な利点は、要件を満たす唯一の相続人が公証人費用を数千ユーロ節約できることです。その上、それははるかに高速なプロセスですこれにより、故人の名義である限り、不動産を含む資産を取得するプロセスが迅速化されます。
ただし、この手順の制限も考慮する価値があります。アクセスするには厳しい条件があることに加えて、通常は公的行為が必要となるため、銀行、保険、預金取扱機関では受け入れられにくい傾向があります。プロパティが以前に登録されていない場合は無効です。そして この手続きが無効となる場合がありますレゲイロ・デルガド法律事務所によると。
これらすべての理由から、「相続証書を支払う前に、自分のケースを慎重に検討することをお勧めします。この可能性を知っていれば、多額の出費を回避できるからです」とルシア・メネンデス氏は言います。ただし、この例外的なルートの制限を考慮する必要があり、覚えているとおり、依然として次のような問題に直面する必要があります。 関連する税金の精算に必要な費用 そして不動産登記簿についても。
