隣人との共存は複雑になる可能性があり、何よりも彼らは他の所有者のスペースを尊重しません。水平財産法が住宅建物の居住者に対する一連の権利と義務を定めているという事実にもかかわらず。ただし、シャレーや一戸建て住宅などは、 一般的な建築および都市計画規制にさらされる。
これは、隣人との度重なる衝突の後、抜本的な解決策を模索した英国人女性に起こったことです。彼が説明したように、彼の庭では犬の糞、ゴミ、さらにはアルコールに酔った人々さえも見つけることがよくありました。彼が構築しようと決めた複雑な状況 あなたの敷地を囲む1.8メートルの木製フェンス。
この物語の主人公であるドーン・ガードナーは、それが自分の所有物であるため、近所の人たちに相談したり、建築許可を申請したりすることなく、それを設置できると考えました。驚いたのは、市議会から彼女に連絡があったときだった。 フェンスを取り壊さなければならないと彼に伝えてください。
市議会議員らはそれが地域の美観を損なうと判断した
この要求に応じて、ガードナーは、自分の財産の悪用を防ぐために、自分の財産の北西部、高さ1.8メートルに自分自身を設置したと主張しました。数々のエピソードに苦しんだ末に彼が下した決断。 彼の近所の人たちは、犬が庭で仕事をすることを許可していました。、ゴミを捨てたり、許可なく立ち入ったりすることも同様です。
同氏は、この構造は環境と一体化するように設計されており、ロータリーと駐車場に最も近い部分の高さは1.15メートルに抑えられていると説明した。同様に、公道には近づかず、敷地の境界を定めるだけでした。これらすべては、 視界や安全性の問題を引き起こすのを防ぎます。
都市計画担当者が作成した報告書については、フェンスが近隣住民に迷惑を与えていないと断言した。具体的には、イギリスのメディア「Home Building」が説明したように、彼らは「光、影、物理的影響、プライバシーへのアクセスに関しては何の影響もない」と宣言した。それにもかかわらず、評議員たちは次のように決定した。 近隣の美観を損ねたため、取り壊さなければならなくなりました。。
それはスペインでも起こり得るでしょうか？
スペインの法律はイギリスの法律とは大きく異なるため、この状況は影響を受ける人にとっていかなる種類の問題も引き起こすことはありませんでした。民法第 388 条で定められているように、「すべての所有者は自分の敷地を閉鎖したり柵で囲ったりすることができます。 壁、溝、生垣または枯れ生垣、またはその他の方法によって、その上に設定された地役権を損なうことなく。」
一方、州の規制によると庭のフェンスの高さの上限はありませんが、これは自治コミュニティおよび町議会の領土および都市計画法の規定によって異なります。このエリアの素材と美的統合も同様です。したがって、それを構築したい場合は、 一般的な計画、条例、および特定の規制を参照する必要があります。
ただし、敷地境界線にフェンスを設置する場合は、界壁に該当する可能性があるため、近隣住民の承諾が必要となります。これ また、それに対する権利を持ち、責任を負います そして維持費。同様に、民法第 575 条によれば、いかなる変更も両方の所有者の間で協議しなければならないと規定されています。
